Banyak calon pembeli rumah berpikir itu semua tentang hipotek dan uang muka. Setelah mereka memiliki cukup dana untuk membiayai keduanya, mereka mulai berpikir untuk membeli sebuah rumah di Surabaya. Tapi rumah merupakan penyedot uang.
Sebelum Anda membeli, Anda perlu memastikan bahwa Anda menyadari semua biaya yang harus Anda keluarkan. MSNmemperingatkan pembeli yang baru pertama kali membeli rumah apa yang terjadi jika mereka meremehkan biaya membeli properti. Berikut adalah daftar biaya tersebut untuk membantu pembeli rumah di Surabaya di masa depan.
Uang muka
Beberapa pembeli rumah di Surabaya mencari pembiayaan segera setelah mereka mencapai target minimum pembayaran uang muka. Itu tidak salah. Namun, perlu diingat semakin besar uang muka Anda, maka akan semakin kecil hipotek Anda.
Jika Anda bisa mendapatkan uang muka tertinggi, Anda dapat melunasi pinjaman hipotek Anda lebih cepat. Jadi dapatkan jumlah maksimum yang diijinkan untuk uang muka Anda sebagai gantinya. Semakin cepat Anda selesai melunasi rumah Anda di Surabaya, semakin sedikit Anda harus menghabiskan uang pada bunga. Bahkan jika pemilik rumah membuat satu pembayaran pokok tambahan satu tahun, jangka waktu hipotek dapat sangat menurun.
Hipotek realistis
Hipotek Anda bukan satu-satunya hal yang harus Anda khawatirkan ketika Anda membeli rumah di Surabaya. Anda harus memastikan semua biaya bulanan lainnya tidak akan terbengkalai sebagai akibat dari mengambil hipotek. Itu termasuk biaya dasar Anda. Jangan lupa bahwa Anda juga harus mempertimbangkan semua hasil yang mungkin terjadi di masa depan seperti apa yang akan Anda lakukan jika Anda kehilangan pekerjaan Anda – ketika tiba saatnya untuk realistis tentang kemampuan Anda.
Mengencangkan ikat pinggang memang tepat, tetapi jika Anda melewatkan waktu makan atau membayar tagihan dengan mengurangi prioritas hanya untuk mencoba dan tetap bertahan dengan pembayaran Anda, kemudian mengambil hipotek mungkin bukan langkah yang tepat untuk keuangan Anda.
Pajak penjualan dan biaya
Ada banyak biaya yang mungkin tampak kecil, tetapi jika mereka digabungkan maka jumlahnya akan besar. Ini termasuk:
- Pajak transfer: Global Property Guide mengacu ini sebagai pajak yang dipungut atas penjualan properti. Ini diatur di lima persen, dengan basis pajak menjadi nilai transfer rumah.
- Perolehan Pajak Bumi dan Bangunan: Pajak ini bekerja di bawah kondisi yang sama seperti pajak transfer, ditetapkan pada lima persen, dengan nilai transfer dari properti menjadi basis pajak. Sekali lagi, tidak ada pemotongan.
- akta jual beli tanah: Anda harus menyewa notaris dari Kepala Badan Pertanahan Nasional untuk melakukan langkah ini. Namun, seorang kepala daerah dari kabupaten bisa melakukan juga. Sisihkan satu persen dari nilai properti; itulah berapa banyak uang yang harus Anda keluarkan untuk Akta.
- Biaya begal. Memproses dokumen Anda memiliki harganya sendiri. Kira-kira nilainya 0,5 persen hingga 1,5 persen dari nilai properti Anda.
- Materai: Anda perlu menyisihkan Rp. 6,000 untuk setiap dokumen. Periksa untuk memastikan Anda memiliki seluruh akta notaris dicetak. Jangan terburu-buru melaluinya. Anda bisa kehilangan satu atau dua halaman. Juga jangan lupa untuk membuat salinannya.
- Tugas pengalihan tanah dan bangunan: Hal ini dibebankan kepada penjual, sehingga Anda tidak perlu khawatir Anda akan terbebani dengan biaya ini dengan semua biaya lain yang sudah Anda miliki.
Perbaikan dan renovasi
Pengeluaran beruntun Anda tidak berakhir di sana,. Anda juga perlu mengkhawatirkan perbaikan dan renovasi. Pemeriksaan pemeliharaan juga diperlukan karena ini membantu menjaga rumah Anda di Surabaya dalam kondisi baik. Semua ini membutuhkan uang. Jadi, Anda harus memiliki cukup dana untuk menutupi biaya tersebut.Jika Anda mencoba untuk memenuhi kebutuhan hipotek dan biaya bulanan, Anda mungkin akan terlambat dan berakhir dengan kekacauan besar di tangan Anda.
Transportasi
Anda juga harus memasukkan faktor biaya transportasi ke dan dari tempat kerja di dalam atau di luar Surabaya. Jika Anda berpikir Anda telah menemukan rumah yang sempurna, tetapi jika letaknya jauh dan mengharuskan Anda untuk membayar biaya transportasi yang tinggi, maka Anda mungkin ingin mempertimbangkan kembali posisi Anda.Bayangkan berapa banyak yang harus Anda habiskan untuk biaya transportasi dan Anda mungkin berakhir kehilangan kesepakatan itu. Untuk cara yang lebih baik untuk mencari properti, konsultasikan pada portal listing. Sebuah situs listing seperti Rumah memudahkan Anda untuk menemukan rumah dijual di Surabaya, memberikan Anda kesempatan untuk mengeksplorasi pilihan di satu tempat yang nyaman.
Asuransi rumah
Tidak ada yang tahu apa yang akan terjadi masa depan, sehingga pintar-pintarlah untuk membeli asuransi rumah sesegera mungkin. Dengan mengasuransikan rumah Anda, jika terjadi sesuatu di masa depan, Anda tahu Anda memiliki jenis bantuan yang Anda butuhkan untuk melewati situasi sulit.Banyak lembaga pemberi pinjaman membutuhkan asuransi rumah dan asuransi judul. Belanja untuk harga terbaik sebelum penutupan adalah hal penting. Beberapa perusahaan asuransi bisa lambat untuk merespon permintaan quote; jadi semakin cepat pembeli memulai proses maka akan lebih baik. Sangat disayangkan jika kehilangan kesepakatan pada sebuah rumah besar di Surabaya karena penundaan.
Iuran pemilik rumah
Anda juga akan harus mengeluarkan uang untuk iuran pemilik rumah. Tergantung pada tempat Anda tinggal, ini bisa menjadi rendah atau sedikit lebih tinggi, terutama ketika semua pembayaran menumpuk.Ini hanya sebagian biaya yang akan ada dalam hidup Anda ketika Anda membeli rumah di Surabaya. Jadi jika Anda berpikir Anda tidak bisa membayarmereka semua, mungkin akan bijaksana untuk menyesuaikan jadwal belanja rumah Anda untuk kemudian hari, menentukan tanggal yang lebih realistis.